- Zillow 專家說，更高的房價和不斷上升的利率可能使現在買房更具挑戰性。提高你的信用評分是“買家可以做的一件可操作的事情，以節省一點錢”。這是如何開始的，以及move 將把你的分數提高最多。
由於今天的潛在購房者面臨高房價和不斷上升的利率，他們可以做一件事來省錢——提高他們的信用評分。
Zillow Home Loans 的消費金融專家 Amanda Pendleton 表示：“這是買家可以在這個市場上節省一點錢的可行措施。”
Zillow 的一項新分析發現，根據典型房屋的當前價格 354,165 美元，信用評分較低的購房者在 30 年期固定抵押貸款的期限內可能比信用評分優異的購房者多支付 103,626 美元。
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與信用評分在 760 到 850 之間的優秀購房者相比，信用評分在 620 到 639 之間的購房者每月支付的抵押貸款可能要多支付 288 美元。
這種差異是由於向借款人收取的利率造成的。 雖然公平的信用評分有資格獲得 6.688% 的利率，但優秀的信用評分可以獲得低得多的 5.099% 的利率。 該計算基於 Zillow 房屋價值指數的房屋價值和 FICO 貸款儲蓄計算器截至 7 月 26 日的利率。
“負擔能力是目前房地產市場最大的故事，”彭德爾頓說。
她說：“我們已經看到全國范圍內的房價同比上漲了近 20%。” “當你將這些與這些不斷上升的抵押貸款利率結合起來時，今天典型的房屋月供比一年前高出 62%。”
Pendleton 說，如果你是當今市場的買家，很多因素都超出了你的控制範圍。 但您可以控制自己的信用和財務歷史。
您的信用評分衡量您償還貸款的可能性。 抵押貸款人使用這些分數來確定是否向您提供貸款，以及您將為該債務支付的利率。
您的信用評分取決於您的信用報告中考慮的因素，例如您的賬單支付歷史、未償債務、您擁有的未償還貸款數量、這些賬戶已開設多長時間、您使用的可用信用額度和新信用額度您所做的應用程序。
您的信用評分可能會因提供它的公司而異。 分數通常在 350 到 850 之間。
彭德爾頓說：“當我們看到利率攀升時，買家採取措施提高他們的信用評分並四處尋找抵押貸款確實是有回報的。”
Pendleton 說，如果您正在考慮買房，您需要至少提前六個月考慮您的信用評分。
首先，檢查您的信用報告，您可以在 2022 年底之前每週免費檢查一次，以幫助您了解貸方在提取您的信用時會看到什麼。 通常，這些免費報告每年提供一次。
留意任何看起來不對勁的事情，例如您想要提出異議的不正確信息，或者您希望將來避免的逾期付款。
然後，根據您當前的信用狀況制定計劃。
這可能包括將債務償還到您限額的 30% 以下。 “這將對你的得分產生最大的積極影響，”彭德爾頓說。
與您的賬單支付保持一致，例如您的信用卡和汽車，並確保它們按時完成。
當您接近購房目標時，避免進行需要融資的大宗購買，例如購買新車或家具，因為這會對您的債務收入比產生負面影響。 申請新的信用卡或貸款也會損害你的分數。
Pendleton 說，好消息是，您可以在短短三到六個月內提高您的信用評分，具體取決於您的信用記錄。
此外，如果您是信用評分較低的首次購房者，請探索其他適合您個人資料的人可以使用的貸款和計劃。
